اكتشف أفضل شركات مقاولات في قطر وتعرف على الخدمات والعقود

28 يونيو اكتشف أفضل شركات مقاولات في قطر وتعرف على الخدمات والعقود

تعد صروح الدوحة شركة مقاولات في قطر رائدة في أعمال البناء والتشطيبات، والتي تضم كيانات متنوعة كالمقاولين المتخصصين، والعامين، والشركات التي تقدم خدمات الهندسة والمشتريات والبناء.

وبما أن كل نوع من المقاولين يتمتع بمزايا وتخصصات فريدة، فيجب عليك فهم الاختلافات في أدوارهم.

وسنوضح في هذا المقال، أنواع المقاولين وخدماتهم في مشاريعك، بالإضافة إلى أنواع عقود مقاولات في قطر ومزاياها لمساعدتك على اختيار الأنسب لمشروعك.

أنواع المقاولين في قطر

تستعين شركات مقاولات بناء في قطر بمقاولي البناء في الموقع؛ لزيادة عدد القوى العاملة بشكل مؤقت بهدف رفع الإنتاجية أو تسريع وتيرة العمل في مشروعك.

كما تتيح لها هذه الخطوة إنجاز المهام المتخصصة التي لا يتمكن موظفوها من القيام بها، وذلك بسبب الافتقار إلى الخبرة والشهادات اللازمة، ويمكن تصنيف أنواع المقاولين في قطر حسب تخصصاتهم كالآتي:

1. المقاول العام

هو الجهة التي تقوم بتوظيف مقاولين آخرين للقيام بأجزاء من العمل، ويطلق عليهم مقاولون من الباطن.

ويعمل العديد من المقاولين العامين جنبًا إلى جنب في المشاريع الكبرى، ويتولون أيضًا مهام إدارة المشروع، والإشراف على عمل المقاولين من الباطن، وتنسيق الخدمات التي يقدمونها.

لنفترض على سبيل المثال، أن مطور عقاري يريد بناء مجموعة من الوحدات السكنية، فيتعاقد مع مقاول عام لتولي هذا المشروع.

وسيكون المقاول العام مسؤولاً عن التعاقد مع مقاولي الأسقف، ومتابعة تقدمهم في العمل، والتأكد من التزامهم التام بمعايير الجودة والسلامة.

2. المقاولون المتخصصون

تستعين شركات مقاولات في قطر مثل صروح الدوحة بالمقاولين من الباطن، والذين تشمل تخصصاتهم نطاق واسع من الخدمات الضرورية لمشاريع التجديد والإنشاءات السكنية والتجارية.

وتتضمن هذه الخدمات أعمال المسح، وتجهيز المواقع، والكهرباء، والسباكة، والتأطير، وتركيب الأرضيات، والدهان.

ولا تكتمل قائمة التخصصات إلا بوجود خبراء التدفئة والتكييف، وأعمال البلاط، والنجارة، والعزل، وأعمال الحفر والتربة، وصب الأساسات، وتركيب الخرسانة.

3. أنواع المقاولين حسب المشاريع

يتنوع تخصص مقاولي البناء ليناسب أنواع مختلفة من المشاريع، كالتالي:

• مقاولو البنية التحتية: خبراء في بناء الطرق، والسكك الحديدية، والمطارات، والمرافق البحرية، وأنظمة المياه، ومشاريع التخلص من النفايات.
• المقاولون الصناعيون: يركزون على المنشآت الضخمة كالمصانع الكيميائية، ومشاريع النفط والغاز، والصناعات الثقيلة، ومحطات الطاقة النووية وتوليد الكهرباء.
• المقاولون السكنيون: يبرعون في تشييد وصيانة مباني السكن، وبيوت الإسكان، ومشاريع الترميم.
• المقاولون التجاريون: يتخصصون في إنشاء مساحات البيع بالتجزئة، والمباني المكتبية، والمدارس، وغيرها من المنشآت التجارية.
• مقاولو تنسيق الحدائق: يصممون وينشئون مساحات اللاند سكيب، مثل: الحدائق والأفنية.

خدمات أفضل شركة مقاولات في قطر

يلعب المقاولون دور أساسي في إنجاز مشروعك الإنشائي وتتسع مسؤولياتهم بحسب حجمه ونوعية العمل المطلوب، ولكن تشمل مسؤولياتهم الشائعة ما يلي:

1. تخطيط مشروعك

يتعاون المقاولون مع شركة مقاولات في قطر لتحديد نطاق مشروعك، والجدول الزمني، وإعداد الميزانية وخبرتهم ضرورية في وضع خطة تشييد مباني شاملة تضمن تقدم الأعمال بسهولة.

2. إدارة المقاولين من الباطن

تتولى شركات مقاولات في قطر مثل صروح الدوحة هذه المهمة ويشمل ذلك اختيارهم بعناية، وتنسيق جهودهم، والإشراف على عملهم لضمان توافقه مع الأهداف العامة لمشروعك.

كما يديرون الميزانية المخصصة لهم، وعليهم العمل بكفاءة لتوفير المواد والعمالة لتجنب أي تجاوزات في التكاليف.

3. مراقبة الجودة

يتأكد المقاولون من أن جميع الأعمال تفي بمعايير الصناعة وتلتزم بقوانين البناء لضمان سلامة المشروع ومتانته.

حيث يشرفون يوميًا على أعمال البناء في الموقع، وينسقون مع فريق العمل، ويديرون الجداول الزمنية، ويتعاملون مع أي مشكلات تظهر فورًا.

4. إدارة السلامة

تلتزم أفضل شركة مقاولات في قطر بتطبيق بروتوكولات السلامة لحماية العمال والمرور من أي مخاطر محتملة وتضع خطط للاسعافات في الحالات الطارئة.

كما يتم تدريب العمالة على الاستخدام الصحيح للمعدات والآلات، وكذلك الالتزام بتدابير الوقاية الشخصية.

5. التواصل الفعال

تتواصل الشركة معك دائمًا لتطلعك على آخر مستجدات مشروعك، وتعالج مخاوفك، وتأخذ ملاحظاتك كما تتواصل مع المقاولين من الباطن حيث يجب عليهم تقديم تقارير دورية عن تقدم البناء.

إدارة التحديات مع أفضل مقاول بناء في قطر

يتطلب دور المقاول جهد كبير وتحكم كامل في المشاريع ويجب أن يكون قادرًا على تحديد المشكلات بسرعة فائقة والتصرف فورًا لتجنب أي أخطاء تكلفه الكثير.

ويواجه المقاولون العديد من التحديات المتكررة التي تتجاوزها شركات مقاولات في قطر مثل صروح الدوحة، إليك أبرز هذه التحديات:

1. إدارة الفريق في الموقع

من أبرز التحديات التي تواجه المقاولين خصوصًا عند الإشراف على عدة مشاريع في آن واحد.

ويمثل الحفاظ على تواصل فعال بين المكتب والموقع عائقًا، وهنا يبرز دور الأدوات الرقمية الحديثة كحل أساسي، والتي تسهل سير العمل وتوفر التنسيق المستمر.

2. تفويض المهام

تسهل مهارات التواصل عملية تفويض المهام وأحدثت الأنظمة التفاعلية تغييرًا في هذا الجانب إذ جعلت التنسيق أكثر كفاءة ويسر، مما يسهل  والتواصل والتنسيق بين جميع الأطراف.

3. مراجعات وتحديثات البرامج

يجب أن تبقى أي شركة مقاولات على اطلاع دائم بآخر مستجدات المشاريع، ورغم أن برامج البناء الحديثة سهلت تتبع التغييرات، إلا أن ذلك يستغرق وقت طويل عند إدارة مشاريع متعددة في وقت واحد.

4. المعاملات الورقية

تعد أحد أكبر العقبات أمام أي مقاول، فمع الكم الهائل من البيانات التي تجمع خلال كل مشروع بناء، يصبح التحول إلى الرقمنة ضروريًا لتجاوز هذه التحديات.

5. التعاون عبر سلسلة التوريد

يحدث تحسين التواصل بين الموظفين والمقاولين من الباطن فرق كبير بين النجاح والفشل، خاصة في قطاع مقاولات في قطر الذي يتميز بتعقيداته ويحتاج لتبسيط استراتيجيات صنع القرار في سلسلة التوريد.

أنواع عقود البناء الشائعة في إدارة المشاريع

تتسم مشاريع البناء بتعقيدها الشديد وتتطلب الالتزام بجداول زمنية وميزانيات محددة، وتستخدم عقود البناء لتسهيل إدارة هذه التعقيدات وتوضيح التوقعات بين الأطراف.

كما تلبي هذه العقود احتياجات المشاريع، وتقدم شروط مختلفة للدفع، وتحدد المسؤوليات، وتوزع المخاطر، وإليك تفصيل للأنواع الرئيسية من عقود البناء فيما يلي:

1. عقود المبلغ الإجمالي

تعرف أيضًا بعقود السعر الثابت حيث تتفق مع المقاول على سعر ثابت يغطي المشروع بأكمله، ويتحمل المقاول مسؤولية تجاوز التكاليف.

وتناسب هذه العقود المشاريع التي يكون نطاق عملها وتكاليفها محددة بوضوح ويمكن التنبؤ بها بسهولة، وتستخدم عادةً في المشاريع الصغيرة والمتوسطة.

وتوفر هذه العقود لك تكاليف متوقعة وواضحة، وتتطلب أعباء إدارية قليلة خلال فترة مشروعك.

2. عقد التكلفة المضافة

يعوض المقاول عن التكاليف الفعلية بما في ذلك العمالة والمواد، إضافةً إلى نسبة مئوية من التكلفة الإجمالية.

وتتميز هذه العقود بشفافية التكاليف وتناسب المشاريع ذات النطاق والمتطلبات غير الواضحة، مما يعزز مرونة التصميم والتغييرات، كما تقلل من احتمالات نزاعات التكلفة على النفقات غير المتوقعة.

لكن، يكمن الخطر في احتمالية ارتفاع التكاليف بالنسبة لك، ويتطلب مراقبة دقيقة وتوثيق مستمر للنفقات.

3. عقود الوقت والمواد

يدفع للمقاول بناءً على الوقت المستغرق والمواد المستخدمة وتضاف تكاليف العمالة والمواد، ويستخدم هذا النوع للمشاريع ذات النطاق غير الواضح.

وتتميز بمرونة تغيير نطاق العمل وتبسيط محاسبة التكاليف، ومع ذلك ترتفع التكلفة إذا لم تراقب جيدًا ويلزم التوثيق السليم لتجنب أي خلافات.

4. عقود سعر الوحدة

يقسم مشروعك إلى وحدات قابلة للقياس ويدفع للمقاول بناءً على عدد الوحدات المنجزة، ولذلك يناسب المهام المتكررة والمشاريع ذات المهام المحددة جيدًا.

ويسمح هذا العقد بإجراء تعديلات في حال تغير الكميات ويشجع على الشفافية في التسعير، ولكن يمكن أن تختلف التكلفة الإجمالية لمشروعك، كما يتطلب تقديرات أولية دقيقة للكميات.

5. عقود السعر الأقصى المضمون

يوافق المقاول على إكمال المشروع ضمن سعر أقصى محدد مسبقًا ويتحمل المقاول الزيادة إذا تجاوزت التكاليف هذا المبلغ، ويتميز هذا العقد بوضع سقف للتكاليف ويمكن أن يتضمن بند لتتقاسم الوفورات مع المقاول.

يحد هذا النوع من المخاطر المالية لك ويشجع على إدارة التكاليف بكفاءة، لكنه يتطلب تقدير تفصيلي للتكلفة.

6. عقود تسليم المشاريع المتكاملة

يشرك هذا العقد جميع الأطراف المعنية بمشروعك، مثل: المقاول والمهندس المعماري من البداية وحتى الاكتمال، ويتميز بتقاسم المخاطر والمسؤولية ويطبق على نطاق واسع في المشاريع الكبيرة في قطاع مقاولات في قطر وغيرها.

وتعزز هذه العقود العمل الجماعي والابتكار وتقلل من التأخيرات وتجاوز التكاليف، ولكن يصعب إعدادها وإدارتها وتتطلب مستويات عالية من الثقة والتعاون بين الجميع.

الخلاصة

تتسم شركات المقاولات الموثوقة بالتطور المستمر مع وجود خبرات متنوعة وخدمات متكاملة تغطي كافة جوانب البناء والتشطيبات.

وتتطلب التحديات التي يواجهها المقاولون حلول مبتكرة وتعزيز التواصل والتعاون الفعال بين جميع المشاركين، وهو ما يميز الشركات الرائدة مثل صروح الدوحة.

لذلك، إذا كنت تبحث عن أسماء مؤسسات مقاولات في قطر موثوقة لمشاريعك، فتواصل معنا على الرقم +97433616610، ويمكنك متابعة قناتنا على اليوتيوب لتشاهد بعض أعمالنا.