ريادة صروح الدوحة في أعمال مقاولات متكاملة لمشاريعك الكبيرة

14 يوليو ريادة صروح الدوحة في أعمال مقاولات متكاملة لمشاريعك الكبيرة

يوحد مفهوم أعمال مقاولات متكاملة التخطيط والتصميم والبناء في عملية واحدة متسقة كوسيلة لتحسين الكفاءة وتعزيز التعاون بين جميع العاملين على المشروع.

وتدمج شركة صروح الدوحة جميع هذه المراحل منذ البداية؛ لتحسين تخصيص الموارد والخدمات ورفع الجودة الشاملة لمشاريعها.

ولكي تعرف المزيد عن كيفية تنفيذ أعمال مقاولات متكاملة مع صروح الدوحة والمزايا التي ستعود على مشروعك من خلالها، تابع قراءة المقال.

أهمية الاستعانة بـ أعمال مقاولات متكاملة

يوحد التسليم المتكامل للمشروع جميع الفريق، بما في ذلك أنت والمهندس المعماري والمقاول العام ومصمم الديكور الداخلي، لتستفيد من الخبرات المتنوعة وتحقق أفضل النتائج الممكنة لمشروعك.

ويعمل المشروع بموجب عقد متعدد الأطراف يتضمن تقاسمك للمخاطر والأرباح مع المهندس المعماري، والمصمم، والمقاول العام، والشركاء التجاريين الرئيسيين.

وتختلف أساليب التسليم في مزاياها وعيوبها ويعتمد اختيارك على عدة عوامل تخصك، مثل: مدى رغبتك في المشاركة وتحمل المخاطر وخبرتك ومهاراتك في المجال، ومع ذلك تقدم الأعمال الشاملة العديد من الفوائد لك، مثل:

1. الشفافية والتعاون

يعمل جميع الأطراف ككيان قانوني موحد ويمكن أن يتبادل الفريق المستندات والمعلومات بشكل علني ودون قلق من أي مخاطر قانونية أو مسائل تتعلق بالملكية.

2. أهداف موحدة

يكون لكل صاحب مصلحة أهدافه الخاصة في المشاريع التقليدية، على سبيل المثال يريد المقاول العام تسليم مبنى عالي الجودة في وقت محدد، بينما يسعى المهندس المعماري إلى إنشاء تصميم مبتكر وإبداعي.

أما عند القيام بأعمال متكاملة للمقاولات، تتوحد أهداف الجميع لأنهم يعملون معًا منذ المراحل الأولى، ويضمن ذلك تركيز الجميع على مشروعك ككل بدل تركيز كل متخصص على الجزء الخاص به فقط.

3. تحسين استخدام الموارد

تعزز أعمال مقاولات متكاملة توفير العمالة والمواد والمعدات، ويساهم ذلك في خفض التكاليف بسبب وضع ميزانية دقيقة وتخصيص الموارد بشكل مثالي، بالإضافة إلى إدارة أفضل للجداول والمواعيد.

4. الجودة والتكلفة

يؤدي تعزيز التعاون بين جميع العاملين في أعمال مقاولات متكاملة منذ البداية إلى وفورات كبيرة في الميزانية وزيادة كفاءة الجداول الزمنية.

وتتحسن كل مرحلة لتوفير الوقت والمال وبناء منتج عالي الجودة، عندما تتبادل المعلومات والموارد حول مشروعك مع فريق المهندسين المعماريين، والمقاولين، والبنائين.

5. أهداف الاستدامة

يمكن هذا النهج من دمج المواد والممارسات الصديقة للبيئة منذ البداية، ويقلل ذلك من النفايات واستهلاك الكهرباء بفعالية، مما يدعم مبادئ أعمال مقاولات متكاملة مستدامة.

6. دعم المشاريع المعقدة

تحتاج مشاريع المجمعات السكنية الكبيرة، وكذلك مرافق المعيشة لكبار السن أو العقارات التجارية إلى تنسيق تفصيلي ومحكم بين مختلف الأقسام، وهو ما يقوم به أفضل مقاولين في قطر تابعين لشركة صروح الدوحة للمقاولات والبناء.

7. مرونة الإدارة

تتسبب التغييرات في المشاريع باضطرابات كبيرة عندما تكون الأطراف مرتبطة بعقود منفصلة ويحاول كل طرف تحميل الآخر المسؤولية، ويسبب ذلك زيادة التكاليف والتأخير.

وعلى العكس، تضمن المقاولات المتكاملة عمل جميع الأطراف كفريق واحد، والذي يحول التنافس إلى مشاركة جماعية تهدف إلى حل المشاكل، إذ يوظف كل عضو مهاراته لإجراء التغييرات بسرعة وكفاءة دون أي معارضة.

أعمال هندسية ومقاولات خلال مراحل البناء

تصف دورة حياة مشروع البناء المراحل المتتالية التي يمر بها من التخطيط والتصميم، ثم التوريد والبناء، إلى مرحلة التشغيل.

ولكل مرحلة من هذه المراحل مجموعة من المهام والأهداف والنتائج التي ينجزها المقاولون، وسنوضح فيما يلي كيفية تنفيذ أعمال مقاولات متكاملة خلال دورة حياة مشروعك:

1. التخطيط والإعداد

تتضمن هذه المرحلة دراسات الجدوى لتقييم صلاحية مشروعك وجدواه الاقتصادية واختيار الموقع الأمثل.

ويتم كذلك تأمين التمويل، وإجراء اختبارات التربة والفحوصات البيئية لسلامة الهيكل واستدامته، كما يتم الحصول على التصاريح والموافقات المطلوبة من الجهات المختصة، وأخيرًا وضع جدول زمني وميزانية تقريبية.

ثم يعد فريق التصميم بقيادة المهندس المعماري والمهندسين المختصين الرسومات الهندسية التفصيلية والمواصفات الفنية، وتعتمد صروح الدوحة في ذلك على استشاريين متخصصين، كالمهندسين المعماريين والمدنيين.

2. التعاقد والتوريد

تبرم العقود والاتفاق الرسمي مع الشركة والمقاولين من الباطن والموردين الأساسيين، وتحدد هذه العقود نطاق العمل، ومواعيد العمل والتسليم، وشروط الدفع.

كما يتم شراء المواد والمعدات وفقًا للمواصفات المطلوبة؛ لضمان توفيرها في الوقت المناسب دون تعطيل العمل.

3. أعمال الإنشاء

يجهز المقاول فريقه ويعد الموقع، ثم يبدأ في تنفيذ أعمال إنشاء دقيقة معتمدًا على التصاميم والمواصفات.

وتشمل هذه الأعمال على تجهيز الموقع، وصب الأساس، وبناء الهياكل، وتركيب أنظمة السباكة والكهرباء، وتنفيذ الكسوة الخارجية، وتشطيبات داخلية لمبناك.

ويكون المقاول مسؤول عن إدارة أعمال مقاولات متكاملة بما في ذلك توزيع الأعمال على المقاولين من الباطن، والالتزام بلوائح وقوانين الإنشاءات، وتطبيق تدابير السلامة في الموقع.

4. مرحلة التشغيل

يتم التأكد من أنظمة ومكونات المبنى وتنفيذها حسب متطلباتك وأنها تعمل بكفاءة، فيتم مثلًا اختبار أداء الأنظمة الميكانيكية، والكهربائية، والسباكة؛ لتحقيق كفاءة التشغيل وتجهيز المبنى للإشغال قبل تسليمك إياه.

5. تسليم المشروع

ستتسلم المبنى بمجرد اكتمال جميع اختبارات التشغيل والحصول على الموافقات والتصاريح النهائية.

وتشكل هذه المرحلة الانتقال من مرحلة البناء إلى الاستخدام، ويمكنك حينها نقل أثاثك وأجهزتك ومعداتك والبدء في استخدام المبنى للغرض الذي صمم من أجله.

6. إغلاق المشروع

يعني استكمال المهام وباقي الإجراءات الورقية، بما في ذلك التفتيش النهائي، وإصدار شهادات الإشغال الرسمية، وتسوية جميع العقود والمدفوعات.

كما تعالج أيضًا أي مشاكل أو بنود متبقية من قائمة المهام، ويجب توثيق وأرشفة جميع السجلات، وإجراء مراجعة نهائية لتقييم أداء مشروعك ودروسه المستفادة، وأخيرًا تنقل أي مسؤوليات متبقية إليك.

اختيار أفضل شركة مقاولات في قطر لمشاريع متكاملة

تزداد أهمية اختيار شركة مقاولات موثوقة خاصةً عندما تحصل على أعمال مقاولات متكاملة حيث ستسند قدر كبير من مسؤولية مشروعك إلى الشركة التي تختارها.

ويجب أن تنظر إلى خبرة ومؤهلات الفريق ومدى نجاحهم في إنجاز نفس النوع من المنشآت، كما يتطلب نجاح الإدارة أن يتم التواصل معك والتعاون بفعالية مع المقاولين من الباطن.

يجب أيضًا أن يتضمن العقد تقييم منطقي للمخاطر وتوزيع عادل لها، بالإضافة إلى طريقة واضحة للتعامل مع أي تغييرات تحدث في نطاق العمل.

كما ينبغي أن يفصل العقد نهج واضح للتواصل يوضح الجهات التي يجب تحديثها، ومتى وكيف تجرى هذه التحديثات.

ويمكن أن تحدث نزاعات رغم الجهود المبذولة، لذلك يجب أن يفصل العقد خطوات حل هذه النزاعات مع تحديد دور كل طرف ومعالم المشروع الرئيسية لضمان تنفيذ أعمال مقاولات متكاملة بنجاح.

الخلاصة

اتضح لنا مفهوم القيام بـ أعمال مقاولات متكاملة الذي يحقق توحيد الأهداف والتعاون والشفافية، وهو ما يضمن أفضل النتائج الممكنة لمشاريعك الإنشائية.

وذلك من خلال دمج مراحل التخطيط، والتصميم، والبناء في عملية واحدة متسقة على أيدي خبرات متنوعة لفريق عمل صروح الدوحة، الذي يقدم حلول مبتكرة تتسم بالجودة والاستدامة وتتخطى تحديات المشاريع المعقدة.

ويمكنك زيارة شركة صروح الدوحة في الدوحة، لوسيل، مارينا توين تور من السبت إلى الخميس، من الساعة 9 صباحًا حتى 8 مساءً.

وللتواصل عبر البريد الإلكتروني، يمكنك المراسلة على info@sorouhaldoha.com، أو التواصل للاستشارة عبر الهاتف على الرقم 97433616610.

كما نستعرض أهم مشاريعنا على قناة التيك توك ويسعدنا انضمامك لنا ليصلك كل جديد.