خدمة صيانة المباني تعرف على أنواعها وأهميتها وأمثلة عليها

11 أغسطس خدمة صيانة المباني تعرف على أنواعها وأهميتها وأمثلة عليها

صيانة المباني تمثل أهمية كبيرة بالنسبة للعقارات وذلك لأن الأمر لا يتوقف على مجرد البناء والتشييد بطريقة مثالية ومواصفات عالمية وإنما يتطلب الحفاظ على المباني حتى لا تفقد جودتها بمضي الوقت عن طريق المواظبة على أعمال الصيانة بصفة دورية لكي تبقى المنشآت بحالة جيدة لفترة طويلة من الزمن.

فكل عقار معرض للتلف والتآكل والاستهلاك حتى لو كان تصميمه قويًا أو مواد البناء المستخدمة فيه مختارة بدقة وعناية، لهذا فهو بحاجة شديدة لخدمة صيانة المباني التي تتم من خلال بعض الشركات المتخصصة في البناء والتشييد وأعمال الصيانة مثل شركة صروح الدوحة للمقاولات.

ما المقصود بصيانة المباني؟ وما هي أنواعها؟

صيانة المباني هي عبارة عن جدول منسق يضم مجموعة من الأعمال المجدولة مسبقًا بهدف حماية المباني والحفاظ على جميع مرافقها.

بهذا الشكل يمكن الحد من حدوث الأعطال الضخمة، مما يضمن حياة هادئة ومريحة للسكان، وقوة واستدامة للمباني لفترة طويلة من الزمن بتكاليف رمزية.

لهذا يتم وضع خطة لعمل صيانة دورية للمنشآت هذه الخطة تتضمن مجموعة من النقاط الهامة وهي:

• عمل فحص للأجزاء الرئيسية في المبنى مثل الأسقف، والمصاعد وكذلك الواجهات الداخلية والخارجية.
• فحص الأنظمة الحيوية مثل الكهرباء وإنذار الحريق والتكييف، وكذلك السباكة.
• فحص البنية التحتية ومتابعة أدائها العام لاكتشاف التلف الموجود بها مبكرًا ومعالجته قبل تحوله إلى مشكلة كبيرة.

أنواع صيانة المباني

نحن في شركة صروح الدوحة للمقاولات نوفر لكل العملاء خدمة المقاولات العامة وأعمال الصيانة باعتبارها جزءًا أساسيًا منها، مع العلم أن أعمال الصيانة متفاوتة من حيث طبيعتها وتوقيتها.

فهي تنقسم إلى أنواع أساسية يمكنك التعرف عليها في الآتي:

1. الصيانة التصحيحية

هي الصيانة التي تتم بعد حدوث التلف أو الأعطال مثل (معالجة تسرب المياه أو تغيير قطع غيار التكييف التالفة)، وهي تعتبر مكلفة جدًا إذا تم استخدامها بشكل أساسي.

2. الصيانة الوقائية

هذا النوع يتم فيه صيانة المباني بانتظام لتجنب حدوث أي نوع من الأعطال، حيث يتم فحص الدوائر الكهربائية، وتنظيف وتطهير الوحدات الداخلية للتكيف قبل حلول فصل الصيف.

3. الصيانة الدورية

هنا يتم عمل صيانة وتجديد منازل الدوحة على فترات زمنية محددة مسبقًا وهي تشمل بعض الأعمال مثل إعادة دهان الحوائط كل عدة أعوام، تنظيف وتعقيم الخزانات الصحية.

4. الصيانة الطارئة

تتمثل في عمل إجراءات فورية لحل المشكلات التي تحدث بشكل غير متوقع داخل المبنى بهدف استعادة الأنشطة الحيوية التي توقفت بشكل مفاجئ مثل إصلاح الماس الكهربائي المفاجئ.

5. الصيانة العامة والخدمات

تتضمن الصيانة العامة والخدمات مجموعة من المهام المتعلقة بعمليات التنظيف التي تتم بشكل دوري في المباني وجميع المرافق الموجودة بها.

تتضمن أيضًا عمليات التنظيف المرتبطة بالمناسبات والتي يتم القيام بها بناءً على طلب من العملاء لهذا فهي تحتاج إلى اهتمام زائد.

كل نوع من أنواع صيانة المباني يستخدم لهدف معين إلا أن الاعتماد الذكي علي أي منهم يتطلب الموازنة بينهم من خلال وضع خطة متكاملة مدروسة.

ما هي أهمية الصيانة الدورية للمباني؟

تعتبر الصيانة الدورية من أهم أسباب الحفاظ على قوة أداء واستدامة المباني وكذلك المنشآت الصناعية، وذلك لأن القيام بها بشكل صحيح ومنتظم يعمل على تعزيز كفاءتها ومنع تدهورها.

مما يترتب عليه تحقيق الكثير من المزايا المتمثلة في تقليل التكاليف وتعزيز الأمن والسلامة العامة للمنشآت والأفراد، والآن يمكنكم التعرف على أهمية الصيانة الدورية بالتفصيل في النقاط التالية:

1. تحسين الأداء

لكي يتم تحسين أداء المباني من خلال الصيانة الدورية لابد من عمل تقييم لوضع المباني وإصلاح التالف منها.

فعندما تكون الأنظمة والأجهزة بحالة جيدة لن تحدث أي أعطال مفاجئة مما يترتب عليه استمرار عمليات الإنتاج وتقديم الخدمات.

2. زيادة العمر الافتراضي

إن خدمة صيانة وتشطيب منازل  المقدمة من قبل شركة صروح الدوحة للمقاولات قائمة على أساس الاهتمام الدائم بأعمال صيانة المباني التي تقاوم حالات التآكل والتلف وتؤخر ظهورها.

مما يمنع تدهور المباني أو تلف الأجهزة والمعدات وبالتالي يزداد العمر الافتراضي لها ويزداد رأس مال الملاك على المدى البعيد.

3. تقليل التكاليف

يمكن تجنب إنفاق المزيد من تكاليف الإصلاحات الضخمة والتكاليف الناتجة من تعطل الإنتاج أو توقف الخدمات عن طريق الاهتمام بالمنشآت الصناعية وكذلك المباني بصفة مستمرة.

يمكن أيضًا تقليل كمية الطاقة المستهلكة وغيرها من الموارد الغير أساسية عن طريق عمل صيانة للأجهزة والأنظمة باستمرار.

4. زيادة سلامة المباني

تلعب صيانة مباني الدوحة دورًا كبيرًا في حماية المباني وغيرها من المنشآت الصناعية والحفاظ على سلامتها.

فبمجرد فحص المعدات والأدوات وإصلاح الأعطال الموجودة بها سوف تتلاشى جميع المخاطر وتصبح بيئة العمل أفضل من السابق ولن يكون هناك حوادث أو أعطال مرة أخرى.

أهم الأمثلة على صيانة المباني

هناك وظائف روتينية وأمثلة كثيرة على أعمال الصيانة التي يجب القيام بها بصفة دورية من هذه الأمثلة ما يلي:

• تنسيق وتجميل الحدائق عن طريق تقليم فروع الأشجار والتخلص من كمية العشب الزائدة حتى لا تنمو الحشرات بها.
• عمل فحص دوري لأنظمة الإضاءة الخارجية لاكتشاف الأضرار الموجودة بها مبكرًا.
• تنظيف أدوات الصرف الصحي بانتظام لتجنب حدوث تسرب بالمياه وظهور روائح كريهة أو إصابة الجدران بالرطوبة وسقوط الدهانات.
• عمل نظافة شاملة لجميع المساحات الخارجية.
• الاهتمام بمكان وقوف السيارات عن طريق فحص المكان جيدًا لاكتشاف ما به من شقوق لكي يتم إغلاقها والتخلص منها.
• فحص أجزاء معينة من المباني مثل الأسقف والأرضيات لاكتشاف الأضرار الواقعة بسبب تسرب مياه الأمطار في فصل الشتاء.
• تغيير فلتر الهواء الموجود في أجهزة التكييف والتبريد والتدفئة.
• إصلاح أجهزة الإنذار الخاصة بالحريق وفحص الأنظمة المسؤولة عن إطفاء الحرائق.
• فحص أجهزة الإنذار المثبتة على الأبواب والشبابيك للتأكد من أنها تعمل بشكل جيد.
• عمل إصلاحات شاملة وطارئة لكل الأصول الموجودة في المباني.

أهم النصائح لصيانة المباني

تختلف متطلبات صيانة وتشطيب مباني في قطر من شركة لأخرى إلا أن هناك قواعد مشتركة.

لابد من التركيز عليها لتعزيز إدارة المباني وغيرها من المنشآت، والآن إليكم بعض النصائح الهامة التي يجب تنفيذها بدقة في عملية صيانة المباني:

1. التواصل الفعال

لابد من تبادل ومشاركة المعلومات بشكل مستمر بين جميع الجهات المعنية المتمثلة في الفنيين والمشرفين المسؤولين عن الصيانة بالإضافة إلى الملاك والمستأجرين وأعضاء هيئة الإدارة.

لأن تجاهل أي معلومة قد يؤدي إلى الاعتماد على معلومات قديمة مما يترتب عليه وجود أخطاء وقصور في الجداول الزمنية وضياع للوقت والمجهود.

لهذا يجب الاعتماد على أدوات التحديث الفوري وإشعارات الرسائل النصية التي تضمن الاطلاع المستمر لجميع الأطراف.

2. توافق عمليات الإصلاح

يجب التأكد من مدى تطابق عمليات الصيانة مع شروط الضمان الخاصة بالشركة المصنعة، وهذا يحتاج إلى مراجعة شهادة الضمان المرفقة بالمعدات.

عادةً ما تتضمن هذه الشهادة معلومات مرتبطة بالصيانة الدورية اللازمة والجدول الزمني المقرر للقيام بها.

3. التدريب الجيد للفنيين

تتطلب صيانة المباني فريق صيانة يتمتع بالمهارة المطلوبة لإتمام عمليات الصيانة باحترافية، وذلك لأن نقص المهارة لدى فريق الصيانة سوف ينتج عنه نتائج عكسية وجودة منخفضة.

ما هي أفضل شركة تقوم بأعمال الصيانة وترميم المباني؟

تعتبر شركة صروح الدوحة للمقاولات من أهم شركات ترميم مباني وذلك لأنها تؤدي خدمات الصيانة بمهارة عالية هذا فضلًا عن المزايا الأخرى التي سوف نذكرها في الآتي:

• وفرة أنظمة الصيانة الدورية والتقييم الشامل لحالة المبنى.
• الاستجابة الفورية لطلبات الصيانة وضمان خدمة ما بعد البيع.
• الاعتماد على مواد تتمتع بالجودة والمتانة العالية.
• القدرة على صيانة جميع الهياكل والأنظمة وكذلك الاهتمام بالمساحات الخارجية.
• تجديد وتطوير التصميم الداخلي وتغيير الديكورات بأسلوب يتوافق مع أجدد صيحات الموضة العالمية.

الخلاصة

في الختام إن صيانة المباني من أهم الخدمات التي يجب المداومة عليها لكي تظل قوية وشامخة ولا تتعرض للانهيار بسبب الإهمال فيها والتراخي عن عمل الصيانة لها.

الصيانة بشكل عام لها أنواع كثيرة ولكن أهمها هي الصيانة الدورية التي يجب القيام بها في المواعيد المحددة لها من خلال شركة معروفة ومشهورة بأعمال الصيانة والترميم مثل شركة صروح الدوحة للمقاولات التي يمكن التواصل معها من خلال رقم هاتفها أو عن طريق خدمة تواصل معنا.