استفد من خدمات بناء متكاملة احترافية مع صروح الدوحة

06 أغسطس استفد من خدمات بناء متكاملة احترافية مع صروح الدوحة

وفرت صروح الدوحة خدمات بناء متكاملة في قطاع التشييد والإنشاءات، وتقوم بتشطيب المباني السكنية والصناعية والتجارية، بالإضافة إلى خدمات المقاولات العامة والمتخصصة.

وتغطي خدماتها جميع الخطوات من الحفر وأعمال الخرسانة إلى التشغيل، بالإضافة إلى الأعمال الكهربائية، والميكانيكية، والعزل.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم إشراف متكامل على التنفيذ والاستلام لضمان أعلى مستويات الجودة في الإنشاءات بأقل التكاليف الممكنة، فتابع القراءة لتطلع على خدمات بناء متكاملة المقدمة من صروح الدوحة.

مزايا تنفيذ مشاريع متكاملة

يجعل مفهوم أعمال المباني المتكاملة قطاع البناء أكثر كفاءة وتعاون، فهو يربط بين مراحل التخطيط والتصميم والبناء في عملية واحدة.

وتستخدم شركات البناء مثل صروح الدوحة هذه الطريقة لتوفير الموارد ورفع جودة مشاريعك، وأصبح هذا التكامل مع استمرار تطور القطاع هو الطريقة الرئيسية المتبعة لتنفيذ المشاريع، وذلك للأسباب التالية:

1. دمج التخطيط والتصميم والبناء

يعتمد التكامل على التنسيق بين جميع العاملين من البداية ويقلل هذا التعاون من تعارض وجهات النظر بين المهندسين المعماريين والمدنيين والمقاولين، كما يزيد من وعي جميع العاملين بالمواعيد والتوقعات والأهداف.

ويؤدي العمل الجماعي في التخطيط والتصميم كذلك إلى تبسيط تنفيذ خدمات بناء متكاملة بكفاءة كبيرة، وتسريع اتخاذ القرار.

2. تحديد المخاطر

يساعد هذا النظام على حصر التحديات المحتملة منذ البداية لوضع حلول مسبقة لمعالجتها، وينظم ذلك التعامل مع المتطلبات التنظيمية والامتثال لمعايير الصناعة، ويمكنك الاستعانة بخبرة أفضل شركة مقاولات موثوقة.

3. تحسين استخدام الموارد

يحسن تنفيذ خدمات بناء وتصميم متكاملة من توفير العمالة والمواد والمعدات، ويؤدي ذلك إلى تخفيض التكاليف من خلال وضع ميزانية دقيقة وتخصيص الموارد بمثالية.

4. أهداف الاستدامة

أصبحت الاعتبارات البيئية ذات أهمية قصوى في قطر وتتوافق خدمات بناء متكاملة الآن مع أهداف البناء المستدام، ويشمل ذلك دمج المواد والممارسات الصديقة للبيئة منذ التخطيط، وتقليل النفايات واستهلاك الطاقة خلال مرحلة البناء.

5. تحسين تجربة العميل

تلبي خدمات بناء متكاملة جميع احتياجاتك وتصل لتوقعاتك بالتأكيد على مدار مراحل البناء كلها، من خلال الشفافية في التعامل والتواصل الدائم مع الفريق الذي يناقشك في جميع الخطوات قبل التنفيذ.

6. إدارة المشاريع المعقدة بفاعلية

تفضل الخدمات المتكاملة في مشاريع الوحدات السكنية متعددة العائلات، ودور الرعاية لكبار السن، والعقارات التجارية، لأنها تتطلب تنسيق بين التخطيط والتصميم والخدمات الأخرى للتعامل معها بكفاءة أكبر.

أنواع عقود تنفيذ البناء المتكامل

تقدم خدمات بناء متكاملة من خلال عقد واحد بين جميع الأطراف، والذي يحدد توقعات كل مجموعة والأهداف المشتركة لمشروعك، وإليك أنواع هذا العقد:

1. الاتفاقيات متعددة الأطراف

تشكل نوع من العقود التي تجمع بين الأطراف الرئيسية في الفريق في اتفاقية مشتركة ثلاثية الأطراف إذا وقع المالك والمصمم ومدير البناء عليها فقط، أو متعددة الأطراف إذا ضمت أكثر من ثلاثة موقعين.

ويمكن أن تضم أكثر من اثني عشر موقع بمن فيهم المقاولون الميكانيكيون، ومقاولو التأطير، والعزل، ويمكن أيضًا أن تتضمن موقعين فرعيين تحت كل موقع رئيسي، ويلتزم جميع الموقعين من خلالها بالمشاركة المستمرة طوال مدة التنفيذ.

2. التعاقد العلائقي

ينظم التزام طويل المدة بين طرفين أو أكثر ويحدد الشروط المستمرة لعلاقة العمل، ويصبح العقد مع توطد العلاقة بين الأطراف فعال أكثر بفضل الثقة المتبادلة بينهم.

وتحدد شروط العقد توقعات المجموعات المختلفة وكيفية مشاركتها مع بعضها البعض بمرور الوقت، فمثلًا: إذا كان فريق البناء مطلوب في مرحلة التصميم، سيتم كتابة مسؤولياته خلال تلك الفترة في العقد.

3. الاتفاق المتكاملة

يلزم عقد التنفيذ المتكامل الأطراف بالتعاون الفعال في مشروعك، بدلًا من تلقي الأوامر من الأعلى إلى الأسفل، ويعزز ذلك تعاون فريق صروح الدوحة أثناء تقديم خدمات بناء متكاملة في الدوحة.

فهم نظام التسليم المتكامل للمشروع

يهدف هذا النظام إلى زيادة الكفاءة وتقليل المخاطر من خلال دمج الخبرات والمسؤوليات منذ البداية ويبدأ النجاح بتشكيل فريق متعاون وذو كفاءة، ويتم ذلك من خلال هذه الخطوات:

1. تحديد الأدوار والمسؤوليات

يجب وضع قائمة بجميع الأدوار المطلوبة مع شرح دقيق لمسؤوليات كل دور، وذلك للتأكد من عدم الاختلاط بين المهام ووضوح دور كل فرد.

2. اختيار أعضاء الفريق

يتم اختيار أفضل الكفاءات من داخل الشركة أو الاستعانة بمتعاقدين مؤهلين لهذه الأدوار، وتختار أفضل شركات بناء وتشطيب من يكون لديه خبرة سابقة في المجال والعمل الجماعي أيضًا.

3. إشراك الأطراف الخارجية

يلزم تحديد جميع الجهات التي يجب إشراكها أو إخطارها أو استشارتها ويشمل ذلك شركات التأمين، وشركات المرافق، ومسؤولي الحكومة؛ للحصول على خدمات بناء متكاملة موثقة وقانونية.

4. توحيد هدف مشروعك

يجب تحديد أهداف واهتمامات جميع المشاركين وتعريف النجاح لهم والنتائج المتوقعة من المشروع؛ ليعمل الجميع معًا نحو هذا الهدف المشترك.

5. إبرام اتفاقيات شاملة

يتم توقيع اتفاقية بين جميع المعنيين تحدد جميع المعلومات المذكورة أعلاه، وتتوزع الأدوار على كل عضو بما يتوافق مع مسؤولياته؛ لتنسيق الأعمال والتزام الجميع بها.

خدمات بناء متكاملة خلال مراحل التشييد

تتطلب إدارة مشاريع الإنشاءات الكثير من المهارات، أهمها التواصل الفعال مع الجميع من الفكرة إلى الإنجاز، وذلك للتنسيق بين الخدمات ومواعيد العمل وتشارك الآراء والخبرات، وهذه باختصار خدمات البناء والتشطيبات خلال جميع المراحل:

1. بداية المشروع

يبدأ مشروعك بدراسة الجدوى التي تقيم أهدافه، وتكلفته، وتحدد مواعيد العمل ومدة كل مرحلة؛ لتحديد إذا كانت الموارد المتاحة تناسب هذه القيود.

كما ينبغي توضيح أسباب تنفيذ المشروع والتأكد من سلامته وجدواه وتحديد أيضًا المخاطر المتوقعة، ثم يتم توقيع العقد.

2. تخطيط المشروع

يحدد الجدول الزمني للمهام والمراحل الرئيسية للبناء وموارد كل مرحلة وفقًا للتمويل.

ويجب أن تكون خطة المشروع شفافة وشاملة بحيث يعرف الجميع ما يجب إنجازه ويشمل ذلك تفصيل التكلفة، والنطاق، والمدة، والجودة، ووسائل الاتصال المستخدمة.

كما يتم تحضير المستندات التي ستوجه التشييد والتي تتضمن هيكل تقسيم العمل على المقاولين والعمال، وخطة إدارة المخاطر، والجدول، وخطة إدارة النطاق، وخطة إدارة النفقات.

ويستخدم مخطط جانت لربط المهام التابعة ببعضها البعض، وتحديد المعالم الرئيسية، وإنشاء خط أساسي يمثل الخطة الأصلية ويقارنها بالأعمال المنفذة.

3. تنفيذ مشروعك

يتضمن ذلك تطبيق كافة الخطوات والمهام المذكورة في الجدول مع الاستعداد للتعامل مع أي تغيير للحصول على النتائج التي ترضيك في الموعد المحدد.

وتمثل إدارة الموارد تحدي كبير خلال هذه الفترة، إذ تتطلب جدولة الموارد التي تم تقديرها سابقًا واستخدامها بكفاءة وفقًا للخطة الموضوعة.

وتتواصل الشركة معك طوال مدة التشييد والتشطيب وتنظم اجتماعات دورية تقدم من خلالها تقارير منتظمة ومفصلة.

4. مراقبة المشروع والتحكم فيه

لا يمكن نجاح مشروعك دون مراقبة خلال المراحل السابقة، ويتم تحديد مؤشرات أداء رئيسية للتحكم في التكاليف، وتتبع الوقت، ومراقبة الجودة، إذ تساعد هذه الأرقام على التحكم في نتيجة المشروع.

لذلك، يحافظ فريق صروح الدوحة على المرونة وقنوات الاتصال المفتوحة دائمًا ليتعامل بسرعة مع التغيرات المفاجئة.

5. مرحلة المعاينة والتسليم

بعد اكتمال خدمات بناء متكاملة وفقًا للمواصفات، يصبح المبنى جاهز للاستلام والعيش فيه، وتشمل هذه المرحلة بعض المهام التي تتم قبل استلامك المبنى، مثل:

• أخذ جولة في الموقع للتأكد من مطابقة كل الأعمال للمواصفات.
• إزالة كل المخلفات والحطام لترك الموقع نظيف وجاهز للاستخدام.
• تدريبك على كيفية تشغيل المعدات والأنظمة الجديدة.
• فحص أداء المبنى أثناء الشتاء والصيف.
• تسليم رسومات البناء النهائية، وتقارير التفتيش، وشهادة الإشغال.

الخلاصة

لا تنحصر خدمات البناء في تنفيذ الأعمال الإنشائية، وإنما تشمل تخطيط شامل للمشروع من بدايته حتى تسليمه واختباره.

وتقدم صروح الدوحة خدمات بناء متكاملة تقوم على التعاون والتواصل والثقة في مراحل التخطيط والتصميم والتنفيذ؛ لتقدم لك تجربة مختلفة ومريحة.

ستحصل بالتعاون مع فريقهم على جودة واحترافية في التنفيذ، ومراقبة مستمرة، ونتائج ترضيك، ويمكنك الاتصال على الرقم +97433616610، أو راسلهم على الإيميل Sorouhdh@gmail.com أو على رسائل صفحتهم الرسمية للفيسبوك.